‼️SOUS OFFRE‼️Paris 16 Avenue Foch/ Rue de la Faisanderie, dans une copropriété de standing avec gardiens à demeure et vidéo surveillance, studio entièrement sur cour situé au 4ème étage (dernier) par ascenseur. Il se compose d'une entrée, un salon, un coin nuit en mezzanine, une kitchenette, salle d'eau-WC, rangements. Vendu entièrement meublé et équipé (téléviseur, micro-ondes plaques induction, frigidaire, machine à laver séchante, hotte). OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Ce bien représente une opportunité de premier choix pour un investissement locatif patrimonial. Situé dans une zone à forte demande, cet appartement offre une excellente rentabilité avec un dernier loyer pratiqué de 760 € CC mensuel. La configuration avec coin nuit en mezzanine et la vue sur jardin sont des critères extrêmement prisés des locataires, garantissant une vacance locative minimale et un rapport locatif performant dans un secteur où l'immobilier reste une valeur refuge. A deux pas du Métro Porte Dauphine (2), RER Avenue Foch (C) et Tram (T3b). Sectorisation Janson de Sailly. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. DPE : D (288) GES : D (46) Copropriété de 283 lots Charges trimestrielles : 450 € Aucune procédure en cours Un bien de charme, idéalement situé dans un secteur prisé de la capitale.