Au cœur du très recherché quartier de La Muette Sud, cet élégant appartement traversant de 4 pièces au septième étage développe environ 127 m², dont 120,04 m² loi Carrez, et bénéficie d’un atout particulièrement rare : deux terrasses totalisant près de 35,5 m². En très bon état et entièrement climatisé, il offre une distribution harmonieuse comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres (dont une suite), une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Véritable privilège, la terrasse principale de 27,5 m² fait face à la Tour Eiffel et offre un panorama emblématique de la capitale. Une seconde terrasse de 8 m², côté chambres, complète cet ensemble privilégié par un espace extérieur plus intime. Une cave vient parfaire ce bien rare, conjuguant adresse recherchée, beaux volumes et art de vivre parisien. Le chauffage est collectif au gaz. Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 7 500 € - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : néant Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation énergétique : D, 223 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 47 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.